大多數企業在注冊時選擇注冊辦公地址，但有些企業會發現，他們實際租用的辦公地址不能用于注冊公司。這是怎么回事？根據原則，辦公地址可以注冊為公司，但為何工商部門說不能使用呢？接下來，企的寶會給你一個詳細的答案:北京哪些辦公樓不能用于注冊公司

是的。通常，辦公地址可以用來注冊公司。然而，在一些特殊情況下，沒有房地產證的辦公樓不能用來注冊公司。在現實生活中，并不是所有的房地產都有房產證，有的無法申請房產證，有的正在申請過程中，有的被抵押。所有這些情況都不能提供房地產證來申請營業執照。

符合上述條件的辦公樓不能用于注冊公司！

如果實際租用的辦公地址不能用于注冊公司怎么辦？

1.此時，需要頒發證書來證明房地產的所有權。這些證書由不同的機構根據房地產情況頒發。它們可以由房屋管理局或當地政府發行。村委會或管委會也可以頒發證書。這些機構頒發的房地產證在辦理營業執照時相當于房地產證。

2.撤回辦公樓的租金，并租用另一個公司可以注冊的辦公地址；

3.繼續使用辦公樓辦公，但在注冊公司時使用虛擬注冊地址。

什么地址可以用來注冊公司？

1.該商住兩用房能否用于公司登記，取決于房產證上的規劃用途。如果是商業或辦公室，此地址可用于注冊公司；如果規劃用途是住宅，該地址不能用于登記；

2.一般機構可以提供虛擬地址的注冊。當然，并不是所有的虛擬地址都是真實可用的。請注意，虛擬地址通常提供年度檢查服務，并且需要三種材料:房產證、租賃協議和租賃發票的副本。

3、政府投資園區地址。

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